【ベトナムのオフィスグレード】グレードA、B、Cの違いについて。

オフィスのグレードはA・B・Cに分類され、格付けを行う大手不動産会社が独自の指標に基づいてグレードを取り決めています。
そのため、格付け機関によってやや差異はありますが、本記事では一例としてその指標を記載します。

グレードA、Bの条件に当てはまらない建物はすべてグレードCです。

立地

グレードB：ビジネス中心地であり、主要道路に面していること。
グレードA：上記に加え、主要な商業エリアに近い、眺望が良い、一般的にネガティブなイメージとなる施設（刑務所や工業地帯）の近くでないこと、などの条件が加わります。

グレードB：さまざまな企業。
グレードA：主に国際的ブランド力を持つ企業や、外資系企業。

グレードB：経験・実績を多く積み上げた管理会社
グレードA：総面積5000㎡以上の建物を管理する経験・実績を多く積み上げた大手管理会社

グレードB：所有者が複数主体のケースがある
グレードA：所有者は1つの法人

グレードB：ロビーの幅が3メートル以上、廊下の幅1.8メートル以上等
グレードA：ロビーの幅が3メートル以上、廊下の幅2.2メートル以上等

グレードB：500～1000㎡
グレードA：1,000㎡以上

グレードB：5,000㎡以上
グレードA：10,000㎡以上

グレードB：2.5メートル以上
グレードA：2.7メートル以上

グレードB：300kg/m2以上
グレードA：500kg/m2以上

グレードB：建物による
グレードA：行っている

グレードB：地下1階層以上に及ぶ等
グレードA：地下2階層以上に及ぶ等

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