ベトナムで投資用不動産（コンドミニアムなど）の購入・売却を検討されている方から、弊社によく寄せられるご質問をまとめました。外国人によるベトナム不動産投資は法制度や商習慣が日本と異なる点が多いため、購入前・売却前の疑問点を解消する参考としてご活用ください。Q1. ベトナムで外国人が投資用不動産を購入することはできますか？2015年7月の住宅法改正で、外国人個人によるコンドミニアムの購入が初めて認められました。その後、2023年11月採択・2024年8月1日施行の新住宅法（Law 27/2023/QH15）および政令95/2024/ND-CPにより、現在は以下のルールが適用されています。①建物（棟）ごとに外国人が所有できる住戸は総戸数の30％が上限（複数棟からなる開発の場合は棟ごとに適用）、②所有期間は50年間（延長可）、③転売にも一部制限がある。制限の詳細は関連記事「ベトナムでの外国人、外国法人の不動産購入の規制について」で解説しています。Q2. 土地や、土地付きの中古住宅は外国人でも購入できますか？土地および土地付きの中古住宅は、外国人・外国組織・外国企業のいずれも直接取得することはできません。信頼できるベトナム人個人またはベトナム法人に取得してもらう、あるいは外資系企業とローカル企業による合弁会社が取得する方法が一般的です。例外的に、外国人の取得を認めている新規プロジェクトであれば購入可能な場合がありますが、デベロッパーの信頼性を入念に確認する必要があります。Q3. 権利証（レッドブック／ピンクブック）とは何ですか？レッドブック／ピンクブックとは、不動産の所有権を公的に証明する権利証のことです。新築プロジェクトの場合、竣工・引渡し後にデベロッパーを通じて発行申請を行うのが一般的で、発行までに一定の期間を要します。物件によっては、レッドブック／ピンクブック発行前は転売が制限されるケースもあるため、購入前に発行スケジュールを確認することが重要です。Q4. 投資用不動産の売買仲介を依頼する不動産会社は、どのように選べばよいですか？ベトナムの不動産取引は法制度・商習慣が日本と異なるため、以下の3点を確認することをおすすめします。 現地での売買仲介の実務実績が十分にあるか 購入後の賃貸管理・出口戦略（売却）までワンストップで対応できるか弊社N Real Estate Solutionsは2011年12月にホーチミンで賃貸仲介事業を開始し、2015年の住宅法改正を機に売買仲介事業をスタートしました。日本・ベトナム双方での不動産仲介及び管理の実務経験を持つ日本人スタッフとベトナム人スタッフが在籍し、購入相談から契約、引渡し後の賃貸管理・売却まで一貫してサポートしています。Q5. 購入時にはどのような費用がかかりますか？物件本体価格のほか、維持管理積立金（KPBT）、仲介手数料などが発生します。金額は物件・プロジェクトによって異なるため、購入を検討される際は事前に総投資額のシミュレーションを確認されることをおすすめします。弊社では物件ごとの費用内訳を無料でご案内しています。Q6. 賃貸に出した場合、利回り（家賃収入）はどの程度期待できますか？想定利回りはエリア、物件タイプ、築年数、周辺の賃貸需要などにより大きく異なるため、一概にお伝えすることはできません。弊社では2011年からの賃貸仲介実績をもとに、物件ごとの想定家賃・利回りについて個別にシミュレーションをご提供していますので、お気軽にご相談ください。Q7. 購入後の海外送金、現地銀行口座の開設、納税申告はどうすればよいですか？物件購入代金の送金、現地銀行口座の開設、賃貸収入に関する納税申告など、外国人投資家が直面しやすい実務についても、実務経験に基づいてサポートしています。パスポート更新や相続に伴う名義変更など、購入後の各種手続きについてもご相談いただけます。Q8. 将来売却する際に気をつけることはありますか？デベロッパーによっては外国人から外国人への転売を制限している場合や、レッドブック／ピンクブック発行前の転売を制限している場合があるため、購入時点で将来の売却（出口戦略）のしやすさも確認しておくことが重要です。また、夫婦の共有財産として規定されている為、購入時に単独名義だったとしても、売却時に配偶者の方の協力が必要となりますのでご注意ください。Q9. 購入後の賃貸管理や入居者対応も依頼できますか？可能です。弊社N Real Estate Solutions が、入居者募集から賃貸借契約の管理、賃料回収、メンテナンス対応、退去立会いまでワンストップで対応しています。現地に不在の日本人オーナー様でも安心して運用いただけるよう、日本語・英語・ベトナム語対応スタッフが窓口となります。Q10. 対応エリアと相談方法を教えてください。ホーチミン市を中心に、ハノイ、ビンズオン、ハイフォン、ダナンなど幅広いエリアに対応しています。ご相談は日本語で承っており、初回のご相談・お見積りは無料です。まずは弊社ホームページの会社概要ページよりお問い合わせください。※本記事は一般的な情報提供を目的としたものであり、個別の税務・法務判断については専門家へのご確認をお願いいたします。法制度は変更される場合がありますので、最新情報は購入・売却をご検討の際に改めてご確認ください。

本物件はN REAL ESTATE SOLUTIONS（旧・エヌアセットベトナム）が専任売買を行う物件です。外国人駐在員に人気のタオディエンエリアに位置する「Masteri Thao Dien」の1ベッドルームユニットをご紹介します。物件概要物件名：Masteri Thao Dien（タワーT4・ブロックB・20階）価格：$276,900（全込み価格）専有面積：50.29㎡間取り：1ベッドルームエリア：ホーチミン市旧2区（タオディエンエリア）住所：159 Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2物件ID：BU-2510019エリアの魅力タオディエンはサイゴン川沿いの緑豊かなエリアで、日本人を含む外国人駐在員の居住エリアとして長年高い人気を誇ります。インターナショナルスクールやおしゃれなカフェ・レストランが集まり、賃貸需要も安定しています。物件の特徴家具・設備一式が備わっており、即入居・即賃貸運用が可能です。SPA（売買契約書）、POA（委任状）、外国人購入枠（Foreigner quota）も確認・用意済みのため、外国人投資家の方でも安心してご購入いただけます。関連リンク物件詳細：https://n-asset-vietnam.vn/en/buy/p106562/お問い合わせ本物件はN REAL ESTATE SOLUTIONS（旧・エヌアセットベトナム）が専任売買を行う物件です。詳細資料のご請求、価格・間取りに関するご質問は下記メールアドレスまでお気軽にお問い合わせください。Email：info@nrealestate.com.vn

本物件はN REAL ESTATE SOLUTIONS（旧・エヌアセットベトナム）が専任売買を行う物件です。ホーチミン市旧3区、ディエンビエンフー通り沿いに位置する「Serenity Sky Villas」の1ベッドルームユニットをご紹介します。物件概要物件名：Serenity Sky Villas（X05号室）価格：$443,000（全込み価格）専有面積：64.51㎡間取り：1ベッドルームエリア：ホーチミン市旧3区住所：259 Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3物件ID：BU-2505001エリアの魅力旧3区はホーチミン市中心部（旧1区）に隣接し、旧仏領時代の面影を残す落ち着いた住宅街として地元富裕層や外国人駐在員に人気のエリアです。ディエンビエンフー通りは旧1区・旧ビンタン区へのアクセスも良く、カフェやレストラン、スーパーなども徒歩圏内に揃っています。物件の特徴家具・設備一式が備わっており、即入居・即賃貸運用が可能です。SPA（売買契約書）、POA（委任状）、外国人購入枠（Foreigner quota）もすべて確認・用意済みのため、外国人投資家の方でも安心してご購入いただけます。関連リンク物件詳細：https://n-asset-vietnam.vn/vn/buy/p103316/お問い合わせ本物件はN REAL ESTATE SOLUTIONS（旧・エヌアセットベトナム）が専任売買を行う物件です。詳細資料のご請求、価格・間取りに関するご質問は下記メールアドレスまでお気軽にお問い合わせください。Email：info@nrealestate.com.vn

本物件はN REAL ESTATE SOLUTIONS（旧・エヌアセットベトナム）が専任売買を行う物件です。ホーチミン市旧1区、サイゴン川沿いに位置する「Vinhomes Golden River」の2ベッドルームユニットをご紹介します。物件概要物件名：Vinhomes Golden River（タワーA2・43階）価格：$519,900（全込み価格）専有面積：68.9㎡間取り：2ベッドルームエリア：ホーチミン市旧1区住所：2 Đường Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1物件ID：BU-2510018エリアの魅力旧1区は行政・商業の中心地であり、サイゴン川沿いの高層タワーからは川とダウンタウンの眺望が楽しめます。中心業務地区（CBD）への徒歩・車でのアクセスも良く、資産価値・賃貸需要ともに高いエリアです。物件の特徴家具・設備一式が備わっており、即入居・即賃貸運用が可能です。SPA（売買契約書）、POA（委任状）、外国人購入枠（Foreigner quota）も確認・用意済みのため、外国人投資家の方でも安心してご購入いただけます。関連リンク物件詳細：https://n-asset-vietnam.vn/en/buy/p106511/お問い合わせ本物件はN REAL ESTATE SOLUTIONS（旧・エヌアセットベトナム）が専任売買を行う物件です。詳細資料のご請求、価格・間取りに関するご質問は下記メールアドレスまでお気軽にお問い合わせください。Email：info@nrealestate.com.vn

ビンズオン市に誕生する大規模複合開発プロジェクト「Nam Mekong Grand Plaza」をご紹介します。本物件は弊社N Real Estate（旧・エヌアセットベトナム）が一次代理店（F1）として主に外国人不動産投資家に向けた販売を担当いたします。プロジェクト概要所在地：ビンズオン市 チュ・ヴァン・アン（Chu Van An）交差点周辺（ビンズオン新都市中心部開発エリアに隣接）敷地面積：13,095㎡総戸数：1,622戸構成：高層タワー2棟（地上30階／地下3階）デベロッパーNam Mekong Group（旧Vinaconex 3、証券コード：VC3）コンセプト・立地「ダイアモンド・ロケーション」をコンセプトに、ビンズオン新都市中心部に位置する複合開発プロジェクトです。周辺インフラ ビンズオンメトロ1号線 中央駅（約100m）／ベンタイン～スイティエン線接続（開発予定） WTCセンター（約100m） グエン・クイエン中高等学校（400m） ベトホア国際学校（1.4km） ホアンミー診療所（2.5km）部屋タイプスタジオ、1ベッドルーム、1ベッドルーム+1、2ベッドルーム、2ベッドルーム+1、3ベッドルーム、ペントハウスまで幅広いタイプからご選択できます。専有面積は約36㎡～294㎡です（下記は標準階の間取り例です）。設備・施設タワー内に様々な専用施設を完備。プール2種類、ジム、ヨガルーム、庭園、3Dゴルフルーム、コワーキングスペースなど、ショップスペースには飲食店舗などを誘致予定となっています。管理会社はCBREが内定しています。関連リンク公式サイト：https://nammekonggrandplaza.com/Regional Connectivity 360（周辺エリア360度ビュー）：https://360nmkbd.tech3art.com/お問い合わせ本物件はN REAL ESTATE SOLUTIONS（旧・エヌアセットベトナム）が一次代理店（F1）として主に外国人不動産投資家に向けた販売を担当いたします。詳細資料のご請求、価格・間取りに関するご質問は下記メールアドレスまでお気軽にお問い合わせください。Email：info@nrealestate.com.vn

ホーチミン市1区、日本人街(Le Thanh Ton)まで徒歩圏内という好立地に、日系不動産専門会社が運営管理を行うシェアオフィスがあります。起業準備、市場調査、法人設立登記などを検討されている方に向けた、低コストで安心して利用できるオフィスです。■ アクセス・立地所在地はPhuong Tower(31C Ly Tu Trong, Saigon Ward, HCMC)のG階。外国人向け居住物件も徒歩圏内に多数あり、日系医療機関・日本食レストラン・コンビニも至近で、日本人にとって利便性の高いエリアです。■ 建物・内装・セキュリティ2011年竣工のオフィスビルで、電子錠による入退室管理システム(防犯カメラ完備)を導入。予約制のミーティングルームは無料で利用でき、現在約20社の日系企業が入居しています。■ ご契約概要契約期間:原則1年(途中解約の違約金なし)契約形態:Anabuki Zen(穴吹ハウジンググループ現地法人)との賃貸借契約■ サービス内容1~6席から選べるシェアオフィス型契約。机・椅子・ロッカーに加え、ミーティングルーム・Wi-Fi・冷蔵庫・飲料水などの共有設備が無償利用可能。利用時間は24時間365日(テト等祝日除く)、受付対応は平日9:00~17:00。【ミーティングルーム】■ お問い合わせN REAL ESTATE SOLUTIONS COMPANY LIMITED / Lease Rent Department杉本 明 / +84-(0)90-633-3780 / sugimoto@nrealestate.com.vn

ホーチミン市ビンタン区に誕生した、新築サービスアパートメントの入居者募集を開始いたしました。本物件は、ホーチミン中心部へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を兼ね備えた新築物件です。インターネット、客室清掃、ランドリーなどの生活サポートも賃料に含まれており、単身で赴任される方や、利便性を重視される日本人駐在員の方におすすめです。Nguyen Huu Canh通りに出やすく、郊外の工場に向かう方にもおすすめです。住所：23/4 Nguyễn Hữu Cảnh, Thạnh Mỹ Tây, Hồ Chí MinhGoogleマップリンク：https://maps.app.goo.gl/4Pk1usNRT4yekArp6日系企業による建物管理建物管理は、アナブキハウジングサービスグループのAnabuki Zenが担当しています。日系企業の管理ノウハウを生かした建物運営が行われるため、ベトナムでの生活が初めての方にも、安心してご検討いただける物件です。日本語堪能なオーナー様本物件のオーナー様は、日本語が堪能なベトナム人オーナー様です。日本文化や日本人の生活習慣に対する理解も深く、日本人入居者様に快適な生活をしてもらいたいという思いで物件を仕上げています。海外での賃貸住宅では、設備や契約条件だけでなく、オーナー様の姿勢も重要なポイントです。本物件では入居後の対応についても、安心感のある環境が整えられています。弊社N real専任仲介物件本物件の募集・仲介は、エヌリアル（N REAL ESTATE SOLUTIONS）が専任で担当しています。物件や契約条件に関するご質問、空室状況の確認、内覧のご希望については、エヌリアルまで直接お問い合わせください。（担当 杉本）賃料20.000.000 ～ 21.000.000 VND募集は6部屋です。賃料に含まれるサービス以下のサービスが賃料に含まれています。 税金 管理費 インターネット 週2回のルームクリーニング クリーニング時の食器洗い 週1回のベッドシーツ交換 週2回のランドリーサービス 浄水器が備え付けです清掃や洗濯の負担を減らせるため、仕事が忙しい方や、家事の時間をできるだけ短縮したい方に適したサービス内容です。※洗濯機は室内にもありますので、ご自身で洗濯することもできます。別途お支払いが必要な費用以下の費用は賃料には含まれず、使用量や注文内容に応じて別途お支払いとなります。 電気代 水道代お部屋 洗濯機が室内にあるお部屋もございます。 バスタブ付きのお部屋もございます。 窓が大きく開放感のあるお部屋です。 ダブルウィッシュさんとのご紹介動画（2026年8月に撮影）https://youtu.be/yoI26yPgi9w?si=HQWPnxlD_ih6-Gki

室内（リビング） 室内（寝室） 室内（ダイニング・キッチン） 物件名Masteri Milleniumマステリ・ミレニアム 住所132 Bến Vân Đồn、旧4区、Ho Chi Minh市 間取り3ベッドルーム 面積91.65m2 日本人所有者様からのご売却となります。 契約形態コンドミニアム・外国人枠 成約価格11,800,000,000 VND 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズン省）の不動産売買のサポートが可能ですので、ベトナムでの不動産購入・売却のご相談は下記からお気軽にご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

ホーチミン市在住・出張者の方に良く知られている「ニッコーサイゴン」が、2026年4月25日（土）、2026年4月26日（日）に現地内覧会を開催します！ダブルウィッシュさんの最新紹介動画（2026年4月撮影）https://youtu.be/PAuIausHR0Q?si=FVrwwJ8d5TMALHJr  --------------------------------------------------------詳細情報:本施設は長期滞在に最適な1〜3ベッドルーム（82〜122㎡）を備えており、ホテルならではのホスピタリティを日常で享受いただけます。 【内覧会詳細】日程：                         2026年4月25日（土）・26日（日）時間：                         10:00～18:00限定特典：                 ジム・プール・浴場（サウナ等）の無料体験　*水着は持参くださいロビーラウンジにてドリンク1杯無料各レストラン15％OFF（当日のみ）ご成約時、朝食付の無料試泊(ご滞在予定のお部屋タイプ)1泊をプレゼント 上質な居住空間をこの機会にぜひご体感ください。--------------------------------------------------------

For Sale – Leman Luxury Apartments , Unit 10 G Type: 2-Bedroom Size: 71,26 m² Furniture: Fully furnished Legal Status: Foreign SPA Selling Price: *** billion VND (All-in)A Sanctuary Above the Heritage DistrictExperience the perfect harmony of Swiss architectural finesse and the timeless charm of District 3. We are proud to present a meticulously designed 2-bedroom apartment with 71.26 m2, offering a sophisticated urban retreat for the discerning professional or modern family.The "Golden" LocationSituated at the intersection of Nguyen Dinh Chieu and Truong Dinh, Léman Luxury occupies a rare "diamond" position in the city's heritage core. Historical Elegance: Surrounded by lush centuries-old trees and French colonial architecture. Unrivaled Connectivity: Just 5 minutes from Independence Palace, Notre Dame Cathedral, and the vibrant District 1 business hub. Privacy & Prestige: Located in the most sought-after "Diplomatic Quarter," ensuring a quiet, secure, and high-status living environment.Why This Residence?Limited supply, prestigious address, and strong fundamentals position this residence for stable cash flow and long-term capital appreciation.A timeless sanctuary of prestige, securing enduring value within the city’s most limited heritage enclave.We can support Real Estate sales in 5 locations in Vietnam (Hanoi City, Hai Phong City, Da Nang City, Ho Chi Minh City, Binh Duong Province), so please feel free to contact us for Buying and Selling Real Estate in Vietnam:https://n-asset-vietnam.vn/contact/  

外観室内  共用施設  物件名Sheraton Hanoi Westhttps://n-asset-vietnam.vn/building/p62107/ 住所No.36 Le Duc Tho, Nam Tu Liem District, Hanoi 先日、ハノイ市ナムトゥリエム区のマリオットグループの5星ホテル「SHERATON HANOI WEST」の長期リースをサポートさせていただきました。誠にありがとうございます。「SHERATON HANOI WEST」は、ホテルライクなサービスと圧倒的な共用施設の充実度が魅力のグレードAのホテル兼サービスアパートです。【SHERATON HANOI WESTの魅力】1. 充実すぎる共用施設 プール、ジム、サウナ、ジャグジーはもちろんのこと、レストラン、ミニマートも併設されています。 2. 安心のサービスと設備 レセプションサービス、朝食サービス（オプション）などが利用可能で、忙しい駐在員の方をサポートします。3. 多様なルームタイプ スタジオタイプ（40㎡）から3ベッドルーム（133㎡）まで、単身者からご家族まで、多様なニーズに対応可能な間取りが揃っています。ベトナム不動産でご相談がございましたら、お気軽に下記からご連絡下さい。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ、ハイフォン、ダナン、ホーチミン、ビンズオン）の不動産売買のサポートが可能です。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

外観室内 物件名Serenity Sky Villas - HCMChttps://n-asset-vietnam.vn/building/p10353/ 住所259 Dien Bien Phu St, Ward 7, District 3, HCMC 間取り1 bedroom 面積64.51 m2（NET） 売主様日本人（日本在住、ベトナム非居住者） 募集価格11,500,000,000 VND 現況空室  弊社は売主代理として、売主様に来越頂くことなく、委任状を作成の上、代理決済が行える調整をしております。決済後の国外送金についても来越頂くことなくサポートが可能です。 ベトナム不動産の購入・売却でご相談がございましたら、お気軽に下記からご連絡下さい。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ、ハイフォン、ダナン、ホーチミン、ビンズオン）の不動産売買のサポートが可能です。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

建物外観 室内 物件名ホーチミン市 Binh Thanh 区・Vinhomes Central Park Landmark 4 43階 - 1 bedrooms（オフィステル） 有効面積47.44m2（NET） 売主様日本人（海外在住、ベトナム非居住者） 買主様ベトナム人（投資用として購入） 成約日（決済日）2025年10月28日 成約価格5,650,000,000 VND 成約単価約119,100,000 VND／㎡（NET）約4,500USD／㎡（NET）  同日に国外送金のサポートもさせて頂き、ベトナムから国外送金も完了しております。 ベトナム不動産（工場・オフィス・住居）の購入・売却でご相談がございましたら、お気軽に下記からご連絡下さい。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ、ハイフォン、ダナン、ホーチミン、ビンズオン）の不動産売買のサポートが可能です。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

ホーチミン市ゴーバンナム通り（日本人街レタントン通りまで徒歩圏）に位置する 「Alpha Style Ngo Van Nam」全室リノベーション済みで清潔感ある住空間を完備。さらに日本語対応の安心サポートに加え、松屋朝食プランを導入し、短期・長期の出張者に快適な滞在をご提供します。運営は日系のあなぶきグループ。ご契約からご入居後のサポートまで、すべて日本語で対応可能な安心のサービスアパートメントです。日本人短期・長期出張者に最適なサービスアパートメント「Alpha Style Ngo Van Nam」は、全室フルリノベーションを実施。モダンで清潔感ある内装と、日本人が求める安心感を両立しています。 日本人街（レタントン通り）まで徒歩圏 入居後のサポートはすべて日本語対応 出張者に人気の立地初めてのホーチミンで短期・長期出張でも、安心して生活をスタートできます。賃料・ルームタイプ Studio（31㎡）：16,500,000 VND～（税込・サービス込） 1ベッドルーム（39㎡）：21,450,000 VND～（税込・サービス込）日本人街まで徒歩圏ですが、お得な賃料設定で、コストパフォーマンスにも優れたサービスアパートメントです。嬉しい「松屋朝食プラン」日本人に人気の牛丼チェーン「松屋」との提携により、お得な朝食付きプランを導入しました。 出張中でもバランスの良い朝食（納豆付き朝定食もあります！） 短期・長期滞在いずれも利用可能👉 松屋 ホーチミン店の場所はこちら運営会社：あなぶきグループについて四国を拠点に、日本全国で不動産事業を展開するあなぶきグループ。海外でも、日本品質の住環境ときめ細やかなサービスを提供しています。👉 あなぶきグループ公式サイトはこちら📩 本物件のお問い合わせはこちらvietnam@n-asset.com（担当・杉本）

建物外観 室内 物件名ホーチミン市 Binh Thanh 区・Vinhomes Central Park Landmark 4 43階 - 1 bedrooms（オフィステル） 有効面積47.44m2（NET） 売主様日本人（海外在住、ベトナム非居住者） 募集価格5,650,000,000 VND（2025年8月26日価格改定） 現況空室  ベトナム不動産（工場・オフィス・住居）の購入・売却でご相談がございましたら、お気軽に下記からご連絡下さい。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ、ハイフォン、ダナン、ホーチミン、ビンズオン）の不動産売買のサポートが可能です。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

外観室内物件名Vinhomes Golden River - HCMChttps://n-asset-vietnam.vn/building/p9346/ 間取り1 bedroom - Officetel 面積45.06 m2（NET） 売主様日本人（日本在住、ベトナム非居住者） 募集価格7,900,000,000 VND 現況賃貸中 弊社は売主代理として、売主様に来越頂くことなく、委任状を作成の上、代理決済が行える調整をしております。決済後の国外送金についても来越頂くことなくサポートが可能です。 ベトナム不動産の購入・売却でご相談がございましたら、お気軽に下記からご連絡下さい。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ、ハイフォン、ダナン、ホーチミン、ビンズオン）の不動産売買のサポートが可能です。https://n-asset-vietnam.vn/contact/ 

建物外観 室内物件名Vinhomes Centeral Park Landmurk Plus - 1 bedroom 住所ホーチミン市 Binh Thanh 区 有効面積49.01m2（NET） 売主様日本人（ベトナム在住・ベトナム法人代表者） 募集価格6,500,000,000 VND 現況空室  ベトナム不動産（工場・オフィス・住居）の購入・売却でご相談がございましたら、お気軽に下記からご連絡下さい。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ、ハイフォン、ダナン、ホーチミン、ビンズオン）の不動産売買のサポートが可能です。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

建物外観 室内       景観  物件名ホーチミン市 Binh Thanh 区・Vinhomes Central Park - 2 bedrooms（オフィステル） 有効面積62.50m2 売主様日本人（海外在住、ベトナム非居住者） 買主様ベトナム人（居住用として購入） 成約日（決済日）2025年7月15日 成約価格6,450,000,000 VND 成約単価約103,200,000 VND／㎡（NET）約3,900USD／㎡（NET）  弊社は売主代理として、売主様に来越頂くことなく、委任状を作成の上、代理決済を行いました。決済後の国外送金についても来越頂くことなくサポートを行っています。 ベトナム不動産の購入・売却でご相談がございましたら、お気軽に下記からご連絡下さい。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ、ハイフォン、ダナン、ホーチミン、ビンズオン）の不動産売買のサポートが可能です。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

売工場情報 – VSIP Ⅱ 工業団地所在地：ホーチミン市中心部・タンソンニャット空港から北に40km圏内、サイゴン川とドンナイ川の2大河川に挟まれ、海抜が高く元ゴム園の強固な地盤として高く評価されているVSIPⅡ工業団地内物件概要 土地面積：20,007㎡ 建物面積（工場＋オフィス）：約4,860㎡稼働状況：即使用可能土地使用期限：2055年11月まで譲渡希望価格：1,720億VND（不動産売買取引予定）詳細については、お気軽にお問い合わせください。0703968481（日本人直通）/ vietnam@n-asset.com弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズオン省）の不動産売買のサポートが可能ですので、ベトナムでの不動産購入・売却のご相談は下記からお気軽にご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

 ベトナム住みます芸人のダブルウィッシュさんと撮影した物件情報です。物件名（青字）をクリックすると各物件の詳細を紹介している記事へ移ります。1区1区はホーチミンの中心地でオフィス街です。多くの日本人の勤務先がこの1区にあります。 Grand Marina by JW Marriotホーチミンで最高級グレードのコンドミニアムです。動画では1ベッドルームと2ベッドルームをご紹介しています。https://youtu.be/d6i_pRGVPS8?si=guUuPujfYqHoyUPi Vinhomes Golden River1区中心地にある高級コンドミニアムです。動画ではホーチミンの都会的な夜景を一望できる2ベッドルームをご紹介しています。https://youtu.be/LePBYiKK2sI Marq2022年から入居開始となった1区中心地にある希少な築浅コンドミニアムです。動画では1ベッドルームをご紹介しています。https://youtu.be/W3Uk1RfC0XI VMT Apartmentサービスアパートメントタイプの1ベッドルームをご紹介しています。https://youtu.be/xs9wQTegJrc Saigon Sky Garden1区日本人街レタントンにある老舗のサービスアパートメントです。動画では2ベッドルームのお部屋をご紹介しています。https://youtu.be/dO2U3GHW76U Nikko Saigon共用部に浴場のある日系運営の高級レジデンスです。https://youtu.be/pFcJY9-OHCI ビンタン区1区や3区のオフィス街に車で10分程度と通いやすく、単身・ファミリーから支持されています。ファンビッチャンという第二の日本人街があります。 City Garden南国リゾートホテルのようなプールがある高級コンドミニアムです。動画では1ベッドルームのお部屋をご紹介しています。約70㎡あるので、お二人でも住みやすい広い1ベッドルームです。https://youtu.be/QT7lrEKkA6k Vinhomes Central Parkホーチミンのコンドミニアムと言えばこのビンホームセントラルパークが代表的で、誰もが知る名前です。動画ではバスタブ付きの1ベッドルームをご紹介しています。https://youtu.be/PkX3UIcpJkM  Opal Tower2020年竣工のコンドミニアムです。動画では高層階の1ベッドルームをご紹介しています。https://youtu.be/douueTYkYHk  Sunwah Pearl日本人から最も注目を集めている2020年竣工のコンドミニアムです。動画では2ベッドルームをご紹介しています。https://youtu.be/t8Ft722CCrI 2区欧米人街として知られる高級住宅街タオディエンエリアがあり、外国人のファミリー世帯に人気のエリアです。日系幼稚園やインターナショナルスクールが多いです。オフィス街の1区まで車で20分程度です。 Masteri Thao Dien広さはコンパクトなレイアウトが多く、それ故に賃料も比較的求めやすいお部屋が多いです。動画では2ベッドルームのお部屋をご紹介しています。https://youtu.be/TCV4cwnox5w  Gateway Thao Dienハイクオリティな設備のコンドミニアムです。動画では3ベッドルームのお部屋をご紹介しています。https://youtu.be/RGUZF0VVHvA  Nassim2区閑静な住宅街にあるコンドミニアムです。あらゆる設備がハイクラスのため、家賃もやや高いです。動画では2ベッドルームをご紹介しています。https://youtu.be/1oSy5U8WnRc Feliz en Vista2区の開発エリアにできた2020年築の高級マンションです。動画では2ベッドルームのお部屋をご紹介しています。https://youtu.be/AlhFHvNVS7Ihttps://youtu.be/dkNcm-iXhZU Empire City開発エリアトゥーティーエムエリアにできたコンドミニアムです。洗練された見た目と静かな環境が魅力です。https://youtu.be/PLLddGiFc7o Metropole開発エリアトゥーティーエムエリアにできたコンドミニアムです。2022年4月に開通した1区へ繋がる橋により、オフィス街への便が一気によくなりました。https://youtu.be/aQrMNB4uhYA 3区1区と同じくホーチミンの中心地です。区内には日本の領事館や、ホーチミンの優秀な学生が集まる有名進学校があります。 Serenity Sky Villasわずか45戸のみ供給しかないハイエンド向け高級コンドミニアムです。動画ではバスタブ付きの1ベッドルームをご紹介しております。https://youtu.be/zCRNWzJsj2I 4区4区は1区から川を挟んで隣にある地区です。オフィスまで通いやすいですが、一方で家賃は控えめのエリアです。 Masteri Millennium動画では夜景の綺麗な1区側を見渡せる3ベッドルームのお部屋をご紹介しています。https://youtu.be/_LvFMMxlH5o 7区日本人学校（小学生、中学生）や台湾人学校、韓国人学校があるエリアです。お子さんのいるファミリー層が多く住む緑豊かなエリアです。1区まで車で20分～30分程度です。Midtown7区日本人学校隣のコンドミニアムです。動画では広めの3ベッドルームをご紹介しています。https://youtu.be/OeyPABQ_e6MOakwood Residence7区のサービスアパートメントと言えばここです。動画では3ベッドルームをご紹介しています。動画の最後に少しだけ2ベッドルームもご覧頂けます。https://youtu.be/OkEzyUUXyNY Richlaneオークウッド隣の高級コンドミニアムです。こちらはオークウッドよりも家賃が控えめになります。動画では1ベッドルームを2部屋ご紹介しています。https://youtu.be/zMd3oG_UrTA An Gia Riverside7区南側の閑静な住宅街にあります。サイゴン川沿いにあります。動画ではリバービューの2ベッドルームをご紹介しています。https://youtu.be/Spj_qm3Xv90 ビンズン省ホーチミンから北へ車で30分～1時間の省です。東急グループが開発を手掛けるエリアと、数多くの工業団地があります。 The View MIDORI PARKホーチミン北の工業団地に通う方にお勧めです。VSIP 2 工業団地に隣接する高層マンションです。https://youtu.be/evSLgjgSuL4 Sora Garden 2東急と三菱地所が手掛けるBình Duong新都心の新築物件です。隣にはSora Garden 1があります。https://www.youtube.com/watch?v=XSA9oUCISrA&list=PLutquYEf3eXlqGbKKc3N-hxKBlf-DxQtF&index=3 以上です。エヌアセットでは、これ以外にもさまざま物件のご紹介を行っております。住宅をお探しの際はぜひエヌアセットまでご連絡下さいませ。