PROJECT NAME: GOLD TOWERAddress: 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan Trung Ward, Thanh Xuan District, Hanoi.Layout:3 BedroomsArea:141.1m2Selling Price:USD 300.000  We can support Real Estate sales in 5 locations in Vietnam (Hanoi City, Hai Phong City, Da Nang City, Ho Chi Minh City, Binh Duong Province), so please feel free to contact us for Buying and Selling Real Estate in Vietnam:https://n-asset-vietnam.vn/contact/

ベトナム・ダナン市に新たな高級コンドミニアム「The Filmore Da Nang」が竣工しました。地上25階建て地下3階で総戸数は206部屋、25階屋上の共用施設からダナン市内の絶景を楽しむことができます。共用施設にはインフィニティプール、ジム、ライブラリールーム、BBQスペースなどの設備が整っており、住人専用となっています。セキュリティーに顔認証システムを導入することで、民泊などの短期宿泊利用を規制し、住人の安全性、快適さを担保する取組を行っています。管理会社は世界大手の外資系総合不動産会社CBREが行います。ダナン越日フェスティバルの期間となる、2024年7月6日（土）に日本人向けのルームツアーを行いますので、是非この機会に新たなレジデンスとして注目のThe Filmore Da Nangにお気軽にお越し下さい。 25階の共用施設（インフィニティプール、パーティールーム） 室内イメージ▼開催日▼2024年7月6日（土）09時00分～16時00分▼主催▼FILMORE REAL ESTATE DEVELOPMENT CORPORATIONN-Asset Vietnam Co., LTD.　▼集合＆解散場所住所▼The Filmore Da Nang「On the corner of Bach Dang street and Binh Minh 5 street, District Hai Chau, Da Nang City」グーグルマップhttps://x.gd/qVYiT▼内容▼2024年6月8日に竣工した、「The Filmore Da Nang」の日本人向けの内覧会イベントです。総戸数206戸、地上25階、地下3階、1～4ベッドルーム（48㎡～）のラグジュアリーコンドミニアムで、外国人、外資現地法人が住宅所有権として正規に購入可能なプロジェクトになります。場所は、Bach Dang通りの中心に位置し、Binh Minh 5とTran Van Truの2つの通りに隣接しています。ご希望の間取りのお部屋と、25階の共用施設（ジム・インフィニティプール・BBQスペース・パーティールーム・サウナ）をご案内します。賃貸募集中のお部屋、販売中のお部屋、どちらのタイプもご案内可能です。ご家族での参加も可能ですので、是非お気軽にお申込み下さい。また当日は軽食をご用意の上、アンケートの記入をお願いさせて頂く予定です。こちらもご協力の程、宜しくお願い致します。▼申込▼下記URL又はQRコードから「内覧会」の予約申込をお願い致します。https://x.gd/MMy3Lその他、何かご不明な点等ございましたら、当社ホームページからご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

外観室内     物件名The Ascent - HCMC 住所58 Quoc Huong St, Thao Dien Ward, District 2, HCMC 間取り2 bedrooms 面積69.10 m2 状況空室 物件詳細https://n-asset-vietnam.vn/building/p11076/ 売却価格5,500,000,000 VND 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズン省）の不動産売買のサポートが可能ですので、ベトナムでの不動産購入・売却のご相談は下記からお気軽にご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

外観室内      景観物件名Opal Tower - HCMC 住所92 Đ. Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, District Bình Thạnh, HCMC 間取り3 bedrooms 面積160.95 m2 状況空室 物件詳細https://n-asset-vietnam.vn/building/p9542/ 特筆事項本物件は引渡から室内未使用物件になります。 売却価格13,900,000,000 VND 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズン省）の不動産売買のサポートが可能ですので、ベトナムでの不動産購入・売却のご相談は下記からお気軽にご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

外観 室内  景観  物件名Lancaster Le Thanh Ton - HCMC 住所22 Le Thanh Ton, District 1, HCMC 間取り3 bedrooms 面積165.2 m2 状況空室 共有施設https://lancaster.com.vn/en/branches/lancaster-le-thanh-ton/galleries 特筆事項本物件はホーチミン市では希少な権利証（ピンクブック）発行済みの外国人住宅所有権となります。現地日系法人が保有し、社宅として利用しており、現在は退去済みの為、空室となっています。 売却価格（価格改定）17,500,000,000 VND 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズン省）の不動産売買のサポートが可能ですので、ベトナムでの不動産購入・売却のご相談は下記からお気軽にご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

建物共用     室内    成約日2024年6月 成約価格 1,700 USD (マンション管理費含む) 有効面積約55m2 借主様日系現地法人 ホーチミン市で新たに供給がスタートしたグランドマリーナサイゴン。1ベッドルームのタイプでもバスタブが付いていること。46階にある眺望の良い共用部が大きな魅力です。

プロジェクト概要 大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：大野直竹、以下、大和ハウス工業）と野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区、社長：宮嶋誠一、以下、野村不動産）、住友林業株式会社（本社：東京都千代田区、社長：市川晃、以下、住友林業）の 3 社による、ベトナム社会主義共和国（以下、ベトナム）ホーチミン市 7 区のフーミーフンエリアにおいて、現地大手デベロッパーである Phu My Hung Development Corporation（以下、フーミーフン社）と共同で行った不動産開発プロジェクト「ミッドタウン」。フーミーフン社が不動産開発を行う「フーミーフン」エリアにおいて、日系企業による合弁での不動産開発は初めての取組となります。 物件外観 室内 景観 物件名Midtown M7 - Phu My Hungミッドタウン 住所16 Nguyen Luong Bang , Dist 7, HCMC 間取り3ベッドルーム 面積110.3m2 契約形態外国人枠「住宅所有権」 売却価格10,700,000,000 VND 初期販売価格約79,000,000,000 VND 本件は売主代理として、売主様に来越頂くことなく、売買決済をサポートしております。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズン省）の不動産売買のサポートが可能ですので、ベトナムでの不動産購入・売却のご相談は下記からお気軽にご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

 物件外観  室内  景観  物件名Vinhomes Golden Riverビンホームズゴールデンリバー 住所2 Ton Duc Thang、1区、Ho Chi Minh市 間取り1ベッド 面積45.4m2 https://n-asset-vietnam.vn/en/buy/p80670/日本人所有者で外国人住宅所有権となります。 契約形態オフィステル 成約価格5,500,000,000 VND 本件は売主代理として、売主様に来越頂くことなく、売買決済をサポートしております。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズン省）の不動産売買のサポートが可能ですので、ベトナムでの不動産購入・売却のご相談は下記からお気軽にご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

ダナン市で販売中の新築コンドミニアム「The Filmore」の引渡し手続きのサポートをさせて頂きました。物件概要については、本記事の最後に記載しております。ダナン市では希少な外国人・外資系現地法人が購入できる「住宅所有権」のコンドミニアムです。2024年5月現在も外国人枠の在庫はあり、購入可能です。  物件概要 成約日2024年1月 物件名The Filmore（ダナン市） 有効面積48 m2 買主様日本人（現地日系法人代表者） 建物価格5,454,000,000 VND 引渡日2024年5月9日  ダナン市の投資用・居住用不動産の購入・売却ダナン市の工業団地・工場・産業用不動産の購入・売却・賃貸ダナン市のオフィスの賃貸ダナン市の居住用コンドミニアム・ホテルコンドミニアム・サービスアパートメントの賃貸 ダナン市の不動産関連、本プロジェクトの不動産概要、間取り、販売価格など詳細資料のリクエストは下記からご連絡下さい。 https://n-asset-vietnam.vn/contact/

Masteri An Phu Tower B - 2 bedrooms の売却手続きを行いました。本部屋は、売却査定から問合せを頂き、売却募集期間中の室内管理、売却手続きをサポートさせて頂きました。譲渡税の納税手続き代行後、ベトナム国外送金のサポートも行います。ご依頼頂き誠にありがとうございました。物件概要   成約日2024年3月 物件名ホーチミン市旧2区（タオディエン・アンフーエリア）・Masteri An Phu Tower B - 2 bedrooms 有効面積64 m2 売主様日本人（ベトナム非居住者） 買主様フランス人（ベトナム非居住者） 成約価格4,990,000,000 VND 概算取得価格（家具・家電代込み）約3,100,000,000 VND 弊社は売主代理として、売主様に来越頂くことなく、売買決済をサポートしております。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズン省）の不動産売買のサポートが可能ですので、ベトナムでの不動産購入・売却のご相談は下記からお気軽にご連絡下さい。 https://n-asset-vietnam.vn/contact/

2023年11月に外国人住宅所有権（SPAと略称）として販売許可が降りたダナン市のコンドミニアムプロジェクト、The Filmoreの取り扱いを開始しました。The Filmoreはこれまで外国人は長期賃借権（LTLと略称）での購入と限られていた為、弊社では募集活動はこれまで行っておりませんでしたが、正式に住宅所有権（SPA）として購入が行えるようになった為、エージェント契約を取り交わし、募集活動を開始しております。物件概要ダナン市は、ホーチミン市やハノイ市と比較すると、外国人が住宅所有権で購入できるプロジェクトが少ないこともあり、本プロジェクト取扱い開始に伴い、ダナン市で社宅利用兼投資用としてリクエストを頂いていたクライアント様の購入手続きサポートを行っております。 成約日2024年1月 物件名The Filmore（ダナン市） 有効面積47 m2 買主様日本人（現地日系法人代表者） 建物価格5,454,000,000 VND 引渡予定2024年5月 本プロジェクトは竣工後、ダナン市で最もラグジュアリーなコンドミニアムという位置付けになる予定で、外国人駐在員の賃貸需要も期待されます。その為、弊社では売買不動産・賃貸不動産仲介のサポートを積極的に行っていく予定です。 ダナン市の投資用・居住用不動産の購入・売却ダナン市の工業団地・工場・産業用不動産の購入・売却・賃貸ダナン市のオフィスの賃貸ダナン市の居住用コンドミニアム・ホテルコンドミニアム・サービスアパートメントの賃貸 主に上記不動産関連のリクエストについて、日本人が窓口となってサポート致します。 ダナン市の不動産関連、本プロジェクトの不動産概要、間取り、販売価格など詳細資料のリクエストは下記からご連絡下さい。 https://n-asset-vietnam.vn/contact/

Masteri Thao Dien Tower 5 1 bedroom の売却手続きを行いました。本部屋は、取得・購入手続きからサポートをさせて頂き、保有期間中の賃貸運用、そして売却手続きを行いました。入口から出口まで弊社にて一括で運用サポートをさせて頂き、納税手続き後、国外送金のサポートも行います。ご依頼頂き誠にありがとうございました。物件概要https://n-asset-vietnam.vn/building/p9432/  室内   成約日2024年2月 物件名ホーチミン市旧2区（タオディエンエリア）・Masteri Thao Dien Tower 5 有効面積47 m2 売主様日本人（ベトナム非居住者） 買主様米国人（ベトナム非居住者） 取引価格3,850,000,000 VND 弊社は売主代理として、売主様に来越頂くことなく、売買決済を行っております。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズン省）の不動産売買のサポートが可能ですので、ベトナムでの不動産購入・売却のご相談は下記からお気軽にご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

建物外観 室内 物件リンクhttps://n-asset-vietnam.vn/office_building/p80194/ 成約日2024年2月 成約価格13,075,000 VND（TAX、オフィス管理費含む）約 530 USD 有効面積53m2 ㎡単価10 USD/m2（TAX、オフィス管理費含む） 借主様日系現地法人（ホーチミン市本社）  弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズン省）の賃貸オフィス選定のサポートが可能です。ダナン市は、ホーチミン市・ハノイ市と比較すると㎡単価が抑えられている為、昨年から問合せが非常に増えています。ベトナム・ダナン市での賃貸オフィス探しの際はお気軽にご相談下さい。

ホーチミン市在住者向け、「ビンズン新都市・不動産プロジェクト視察ツアー」のご案内です。 ▼日時▼1月27日（土）07時45分～16時00分 ▼視察スケジュール▼07時45分サイゴンスカイガーデン、ファミリーマート前集合 08時00分ビンズン新都市へ向けて出発 09時30分ベカメックス東急販売センター到着 1）新都市における街づくりについて 2）MIDORI PARK The GLORYについて 3）過去プロジェクトの運用実績について 4）現地プロジェクト視察  12時00分～14時00分個別商談又は自由散策 商談希望の方は、事前に面談調整を行います。商談を希望されない方は、昨年オープンした「SORA gardens SC」を是非ご見学下さい。ベトナムで初となるニトリ1号店がオープンしています。 14時15分ベカメックス東急販売センター前集合 14時30分ホーチミン市へ向けて出発 16時00分サイゴンスカイガーデン前到着、解散  ※販売中の不動産プロジェクト「MIDORI PARK The GLORY」のご紹介を中心とした現地視察ツアーとなります ※参照価格は1ベッドルーム（48㎡）で25億VND～となります。（2024年1月現時点参照価格） ※東急バスによる無償送迎となります。途中休憩はございませんのでご注意下さい。 ※昼食の用意はありません。各自でご調整下さい。 ※最小催行人数は10名様からとなります。ご家族での参加も受付ております。 ▼主催▼ ベカメックス東急エヌアセットベトナム　▼集合＆解散場所住所▼Saigon Sky Garden, 20 Le Thanh Ton, District 1 ▼申込予約▼ 下記リンク先又はURLから直接申込下さい。https://x.gd/hCsuRその他、何かご不明な点等ございましたら、当社ホームページからご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

物件外見 室内  景観 物件名Masteri Thao Dien Tower 5 住所159 Xa Lo Ha Noi、2区、Ho Chi Minh市 間取り1ベッド 面積47.75m2 状況賃貸中 https://n-asset-vietnam.vn/en/buy/p80792/日本人所有者で外国人住宅所有権となります。 売却価格4,200,000,000 VND 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズン省）の不動産売買のサポートが可能ですので、ベトナムでの不動産購入・売却のご相談は下記からお気軽にご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

お蔭様で下記物件の売買仲介をサポートさせて頂きました。ご依頼頂き誠にありがとうございました。建物外観 室内   景観 成約日2023年12月https://n-asset-vietnam.vn/en/buy/p63719/ 物件名ホーチミン市7区・Midtown Phu My Hung　 有効面積124.94m2 売主様日本人（日本在住、ベトナム非居住者） 買主様香港会社 取引価格10,200,000,000 VND 弊社は売主代理として、売主様に来越頂くことなく、当日決済を行っております。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズン省）の不動産売買のサポートが可能ですので、ベトナムでの不動産購入・売却のご相談は下記からお気軽にご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

ホーチミン市在住・出張者の方に良く知られている「サイゴンスカイガーデン」が、この度現地内覧会を開催します！短期宿泊も可能で、出張者の利用も最近増えています。ホーチミン市在住の方で、前々から場所は知っていたけど、室内確認はしたことがないという方、是非この機会にお気軽に施設見学にお越し下さい。当日は来場者アンケートにご協力頂いた方に抽選で10名様に1日無料宿泊券のプレゼントを予定しております！▼日時▼2023年12月2日（土）09時00分～15時00分▼住所▼20 Le Thanh Ton, District 1▼申込▼下記URL又はQRコードから「内覧会」の予約申込をお願い致します。https://forms.gle/cShbKeaMDL2CtBxV6その他、何かご不明な点等ございましたら、当社ホームページからご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

お蔭様で下記物件の売買仲介をサポートさせて頂きました。ご依頼頂き誠にありがとうございました。建物外観 室内  景観  成約日2023年09月https://n-asset-vietnam.vn/buy/p63576/ 物件名ホーチミン市1区・Vinhomes Central Park 1 bedroom 有効面積52.4m2 売主様日本人（日本在住、ベトナム非居住者） 買主様日本人（日本在住、ベトナム非居住者） 取引価格3,900,000,000 VND 弊社は売主代理として、売主様に来越頂くことなく、当日決済を行っております。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズン省）の不動産売買のサポートが可能ですので、ベトナムでの不動産購入・売却のご相談は下記からお気軽にご連絡下さい。https://n-asset-vietnam.vn/contact/

▼セミナー概要▼2015年7月、ベトナム不動産事業法・住宅法が一部改正後、外国人による不動産購入の規制が緩和され、これまで多くの外国人が投資目的で不動産購入を行っています。しかし、購入から賃貸運用そして転売までの事例が少ないため、トラブルに遭われる事例も少なからずございます。第一部では、 今後の発展に大きな注目が集まるベトナム北部の最大港湾都市「ハイフォン」で、オール日系（株式会社フジタ・株式会社タカラレーベン）の複合開発プロジェクトとして注目されている「ザ・ミナトレジデンス」についてご紹介させて頂きます。第二部では、日系企業として施工・建物管理を行っている担当者から、「ザ・ミナトレジデンスのこだわり」について対談形式でお伝えいたします。第三部では、ベトナムで20年に渡り法人及び個人の会計・税制のサポートを続けてきた専門家より、ベトナム税制度についてご講演頂きます。第四部では、主にベトナムで不動産取引の実務に携わっている専門家から、不動産投資の現状と「ザ・ミナトレジデンス」の投資実績について実務面から解説を頂きます。そしてセミナーの最後には、皆様より事前にいただいたご質問をもとに、講演者による質疑応答・個別相談の時間を設けております。皆さまのご参加をお待ちしております。▼講演者▼<第一部> ザ・ミナトレジデンスについてMINATO VIETNAM Co., LTD. Vice General Director  岡本　克彦<第二部> ザ・ミナトレジデンスのこだわり（対談形式）Fujita Corporation Vietnam  Project Manager  奥地　一彦Leben Community Vietnam  General Director  小此木　航平<第三部> ベトナム不動産投資についての税制度の解説I-GLOCAL CO., LTD.  ハノイ事務所代表  逆井　将也<第四部> ベトナム不動産投資概要について（購入から転売までの実例紹介）N-ASSET VIETNAM LIMITED  CEO  西村　武将 ▼日時▼2023年10月21日 (土)日本時間 13:00 / ベトナム時間 11:00※アクセス受付開始時間　講演開始10分前から参加可能です ▼形式▼オンラインによるウェブセミナー(ZOOM Webinars使用) ▼参加費▼無料 ▼定員▼100名 (先着申込順) ▼主催▼N-ASSET VIETNAM COMPANY LIMITED ▼お申込期限▼10月20日 (金) 17:00まで申込はこちらhttps://leben-co-jp.zoom.us/webinar/register/2816964055188/WN_jOWDnKU3SiqgaAWpa221gQ#/registration

2023年9月竣工予定の新築ビルが2区タオディエンに完成・総面積約 1,095 m2・1フロア約160～200㎡・5階建て・エレベーター有り・2区の幹線道路「ハノイハイウェイ」から近い場所なので、利便性も◎賃貸料は1棟まるごと借りた場合は月額 25,300 USD（税込）となる予定です 。（但し、最長2031年3月までの期限付き）1フロアだけ借りる事もできるので、小さめの面積を借りたい方もお気軽にお問い合わせ下さいませ。オフィス利用やF&Bビジネス利用による一棟借りを優先して募集開始していて、ご興味ある方がいらっしゃいましたら、お問い合わせページからご連絡下さい。