2021.04.29

【バスタブ・給湯器】ベトナム・ホーチミンで浴槽付きの物件を選ぶ時の注意点

ホーチミンのバスタブ事情ホーチミンでは、日本に比べてバスタブが無い住宅が多いです。常夏の都市なので温かいバスタブに浸かる文化が無いですが、湯船が好きな日本人は多いです!湯船に浸かって、疲労回復、血行促進をしたい方はバスタブ付きの物件に絞ってお部屋を探しましょう。バスタブ付きのお部屋でも、バスタブの中でシャワー浴びなければいけないタイプ、バスタブとは別にシャワースペースがあるタイプがあります。【バスタブの中でシャワーを浴びるタイプ】【バスタブとシャワースペースが別れているタイプ】給湯システムほとんどの物件で、各お部屋に個別の電気給湯器が設置されています。場所は天井裏や、洗濯機置場などです。そこからバスルームやキッチンにお湯が供給されています。※キッチンでお湯が使えない物件もありますのでご注意下さい。バスタブ付きのお部屋を選ぶ上で注意すべきなのは、給湯器の容量です。ホーチミンではバスタブにお湯を溜めるには容量が少ない給湯器が多いです。一般的にバスタブにお湯を溜める場合は、約200Lのお湯が必要と言われています。給湯器の容量は小さいもので20L、大きいもので100L程度です。【20Lの給湯器】【50Lの給湯器】【100Lの給湯器】給湯器の容量が小さいとバスタブに継続的にお湯を供給できないため、ぬるいお湯に浸かることになります。電気給湯器が冷水を温めるには、10分程度時間が掛かる事が多いです。湯船の利用にこだわりのある方は、内覧時に給湯システムの確認を行って下さい。バスタブ付きの物件コンドミニアムタイプの場合、スタジオタイプ(1R)や1ベッドルーム(1LDK)タイプにバスタブが付いている物件は稀です。サービスアパートメントでは、スタジオタイプからバスタブが付いているお部屋があります。1ベッドルームの代表的なバスタブ付きコンドミニアム・ビンホームセントラルパーク(ランドマークプラス棟)2ベッドルームの代表的なバスタブ付きコンドミニアム・ビンホームゴールデンリバー・ビンホームセントラルパーク・サンワパールコンドミニアムタイプの2ベッドルーム以下はバスタブが付いているお部屋が少ないですが、3ベッドルーム以上では、バスタブ付きのお部屋の数が多くなります。バスタブ付きでお部屋をお探しの方は、ぜひエヌアセットまでご連絡下さいませ。

2021.01.01

ベトナム・ホーチミンの変圧器の購入と使用方法。プラグの形状と電圧について。

ベトナムと日本の電圧の違いベトナムは220V日本は100Vです。日本から持ち込んだ家電をそのままベトナムで使用すると故障の原因になります。ただし、100V~240Vの範囲に対応した家電も多く存在します。iPhoneの充電ケーブルや、パソコンのアダプターは100V~240Vまで対応している事が多いです。ベトナムへ移住する際は、自身の家電の対応する電圧範囲を確認してみましょう。変圧器の購入変圧器は重たい物が多いので、ハンドキャリーのみで移住をされる場合、日本から持ち込むのは大変です。ベトナムで購入し使用しましょう。ホーチミンの大手家電量販店のグエンキム電気でも扱っています。https://www.nguyenkim.com/店頭にある一番小さな変圧器で990,000 VND(TAX込)でした。(2020年12月)消費電力(W)の大きい家電を使用する場合は、対応ワット(W)が大きい変圧器を購入しましょう。小さな物でも、ドライヤーやアイロンは消費電力(W)が大きいです。Wは「Capacity VA」で表現されている事もあります。今回は110Vの家電を使用するために購入したので、110Vのコンセントがある商品です。110Vのコンセントは、Cタイプのコンセントで無いと差し込めませんでした。そのため、変換プラグを使ってAタイプのコンセントを、Cタイプにしてから差し込みます。【変換プラグ】【AタイプをCタイプへ変換】【差し込み完了】ベトナムの電源プラグの形状Cタイプが最も一般的で、Cタイプを差し込むコンセントが広く普及しています。【Cタイプのプラグ】    しかし、日本で普及しているAタイプのコンセントをベトナムでも、そのまま差し込める事がほとんどです。そのため、ベトナムでは、変換プラグや変圧器が無くても困らない日本人が多いです。【ベトナムのコンセントにAタイプのプラグを差し込みます】Mac Bookをベトナムで買ったときはコンセントがGタイプだったので、変換プラグを購入して使っています。【Gタイプのコンセント】【変換プラグ】【変換プラグを使ってGタイプのコンセントに差し込み】

2020.12.01

金庫の使用方法

サービスアパートメントや一部のコンドミニアムでは、簡易的な金庫が置かれています。ここでは最もポピュラーな金庫の解錠方法や、パスワードの変更方法を記載します。解錠方法暗証番号(大体4桁~6桁)を押して、#を押します。暗証番号が正しければランプが緑色に、間違っていればランプが赤色に光ります。つまみを回して扉を開けます。暗証番号の変更方法扉の裏側のボタンを押した後、新しい暗証番号を入力して、#を押します。扉を閉めて、つまみを回せば、新しい番号の状態でロックが掛かります。一度、新しい暗証番号で解錠ができるか試して見ましょう。【暗証番号変更のボタン】アラーム音が鳴り始めたら電池切れの合図です。扉裏側のフタを外して電池交換を行いましょう。暗証番号を忘れてしまった場合金庫に付属するキーがある場合は、キーを使って開場します。キーは金庫外で保管するようにしましょう。キーが無い場合は専門業者にて解錠を行います。

2020.11.23

Vinhomes Golden River(ビンホームゴールデンリバー)の設備の使用方法

ビンホームズゴールデンリバーの物件一覧は下のリンクで見れます。https://n-asset-vietnam.vn/building/p9346/?related=rentスマートロックの電池交換アラームが鳴ったり、反応が悪くなった場合は電池交換をしましょう。単三電池4本が必要です。お部屋側からスマートロックの蓋をスライドして外したら、電池交換を行います。スマートロックの指紋登録とパスワード変更1.編集画面に移動「MENU」ボタンを押して、指紋を認証すると編集画面へ変わります。2.指紋の登録「1.System Setting」を押します。「1.Add User」を押します。「1.Add Admin FP」もしくは「2.Add User FP」を押します。登録したい指紋を赤く光った箇所に2回かざして登録完了です。ユーザーネームをつけるように指定されるので、番号の1や2で登録しておきましょう。3.パスワードの変更一番最初のメニューで「2.User Setting」を押します。その後「2.Edit password」を押します。既存のパスワードを入力します。(デフォルトは888888)新しいパスワード(6ケタ)を2回入力します。「Saved」と表示されたら登録完了です。4.登録情報のリセット「4.Factoly reset」を押します。Yesですべての登録が削除され、初期状態になります。5.ユーザー登録の削除「2.Delete User」を押します。登録されているユーザーを選択し、削除します。   ドアノブの使用方法お部屋から出る時、ドアノブの開け方にコツがあります。1.良くない例【ドアノブを持ちます】【ドアノブを下げます】【ドアノブを戻してからドアを引きます(多くの方がこの動作をやってしまいます)】【ロックが掛かった状態で扉が開いてしまいます】2.良い例【ドアノブを持ちます】【ドアノブを下げます】【ドアノブを下げたまま扉を引きます】ボッシュ製のオーブン、電子レンジビンホームゴールデンリバーは、同じ製品が備え付けられています。BOSCH cmg633b.1bのマニュアルは下のリンクでダウンロード可能です。 https://media3.bsh-group.com/Documents/9001217467_A.pdfしばしばエラーが発生することがあるので、その際はブレーカーを一度リセットして、再スタートするようにして下さい。電源のリセットによって直ることが多いです。ブレーカーに「LO VS」と記載があるスイッチが該当します。ブレーカーは、ベトナム語で「lò vi sóng」です。キッチンの換気扇手前に引くと、裏側に手元灯と換気扇のスイッチがあります。 キッチンの蛇口に浄水器を設置できるか蛇口の形、浄水器の種類によって、別途部品の購入が必要になることがあります。リビングのエアコンの使用方法リビングのエアコンはスマートホーム(タブレットのような機器)で操作します。エアコンの専用リモコンもあります。(スマートホームが使える場合は、使用しなくて大丈夫です)下から4番目のボタンを長押しすると電源がONになります。ベッドルームのエアコンの使用方法ベッドルームのエアコンは壁に取り付けられたリモコンで操作します。1.電源オフの状態から左のボタンを押してオンにします。2.機能変更左から2番目のボタンで冷風や送風を切り替えられます。    3.風量調整右のボタンです。4.タイマー左のボタンを長押しするとタイマー設定になります。温度調整ボタンで時間を決められます。時間を設定後、もう一度左のボタンを押せば登録完了です。エアコンの吐き出し口からの水漏れエアコンの冷たい風が出る吐き出し口の格子に結露ができやすいです。カビの原因にもなるため、結露ができる場合は、弊社で無料で対策を行っております。エアコンの結露については、こちらの記事を参照ください。ベトナム・ホーチミンでのエアコンのトラブル天井裏のエアコンの配管からの水漏れ天井裏でエアコン使用により発生した水の排水処理がうまくいかず、水漏れが起きる事が度々あります。天井を切り取り、配管を清掃するなどの対策が必要です。水漏れが微量の時は、下の写真のように天井にシミができます。来訪者がロビーからエレベーターを使用するための方法来訪者の方はロビーのインターホンで訪問する部屋番号を押します。すると、室内のスマートホームが音を鳴らします。ロビーのオートロックを解除したら、その後はエレベーターボタンを押しましょう。訪問者の方が、エレベーターの指定の階層のボタンを押せるようになります。(通常、指紋登録を行っていない人以外は、エレベーターを使用できません。)ブルートゥーススピーカーデバイスがリビングとマスターベッドルームの壁に取り付けられています。デバイスの下部の電源をオンにします。(使用しない時は必ず電源をオフにして下さい。常にオンにしていると故障の原因になります。)ブルートゥースのマークでOKボタンを押します。ブルートゥースマークが画面に表示されたら準備完了です。お手持ちのデバイスの設定画面でブルートゥースを繋げましょう。デフォルトのパスワードは0000になっています。接続後、デバイスで音楽を再生すれば、天井のスピーカーから音楽が流れます。複数の機器の同時接続はできません。別の機器が接続されていると、一方が接続できません。Bluetooth接続ができない時は、一度お手元の機器の電源をリセットすると直る事があります。シャワールームの水漏れとお湯が出るまでの時間給湯器が地下にあり、高層階のお部屋はお湯が出るまでに少し時間が掛かります。玄関やバスルームの人感式の照明デフォルトは人感式になっています。人感式が煩わしい場合は、手動に変更できます。  

2020.10.30

ホーチミンの住宅で追加したい便利で快適なサービスと備品

ホーチミンでの生活を便利で快適にするための備品やサービスをまとめました。メイドサービス日本ではメイドサービスを付けて生活されていた方は少ないのではないでしょうか?しかし、ベトナムでは多くの日本人が利用しています。日本人からすると、自分が不在時に他人が出入りし、家事を行うというのは慣れないかもしれませんが一度利用するとやめられなくなってしまうほどに快適です。合わせてこちらの記事も参照ください。ホーチミンのメイドサービスについて日本のTVが見れるケーブルテレビベトナムに来たら、日本のテレビ番組が見れないと思われている方もいると思います。安心して下さい。月額4,000円~5,000円程度で日本のテレビ番組(地上波、CS、BS)が見られます。金額の高いプランだと、番組数が少し増えます。過去1週間の番組が自動録画されたりと、日本よりテレビ環境は良いかもしれません。サービス業者様は複数ありますが、日本人が多く利用している実績のある業者様との契約を推奨します。インターネット回線通じて提供されるため、業者様によっては回線が安定せず視聴が不便な事があります。基本的には実費で導入するサービスですが、サービスアパートメントには、本サービスを元々提供している所もあります。また、サービスアパートメントによっては、TV視聴を安定させるために追加のインターネット回線を引かなければならない物件もあります。その場合は、インターネット回線を追加する費用も別途掛かります。【日本のケーブルテレビのモデム】このモデムをインターネットとテレビに繋げて視聴をします。洗浄便座ベトナムではトイレの横にハンドシャワーが付いていますが、日本で洗浄便座を利用していた方は最初は馴染みにくいかもしれません。ご希望の方には水圧式の洗浄便座を工事費含め、10,000円~15,000円程度で追加設置が可能です。TOTOやLIXILの製品が代表的です。ちなみに、日本では総じてウォシュレットと呼称されますが、TOTOの洗浄便座の商品名はウォシュレット。LIXILの洗浄便座の商品名はシャワートイレ。と呼ぶようです。浄水器・浄水シャワーベトナムの水道水は、日本の綺麗な水道水に比べ、塩素を多く含んでいたり、汚れが混じっています。髪の毛がキシキシになったり、肌が荒れてしまう心配がある場合は、浄水器や浄水シャワーを使用する事をオススメします。◆浄水器日本メーカーの浄水器がいくつか販売されています。フィルター交換の目安は1年間です。商品により価格幅があり25,000円~50,000円程度です。別途工事費用や蛇口の交換費用等が掛かるケースもあります。【TABUCHIの浄水器】【浄水器の新品のフィルターと、1年使用した後のフィルター】◆浄水シャワーフィルターの交換目安は3~6ヵ月程度です。価格は15,000円~20,000円程度です。ウォーターサーバー家電量販店で15,000円程度で購入できる商品もあります。200円程度で購入できる19Lのガロンボトルの飲料水をウォーターサーバーに差し込めば、冷水とお湯をいつでも使用できて便利です。ガロンボトルは店頭で買う他、デリバリーで運んで頂く事も可能です。重たいので、デリバリーで運んで頂くのがオススメです。